Servei integral d’arquitectura i disseny d’interiors
“Del primer contacte, el primer esbós fins al darrer detall.”
FASE 1_DISSENY CONCEPTUAL I ANÀLISI
Estudi previ o avantprojecte
| Assessorament professional especialitzat en disseny orientat al client.
| Direcció d’art i estil, concepció creativa i definició del concepte formal, estètic i funcional.
| Visita presencial, mesurament i assimilació de l’espai, aixecament de plànols, estat inicial 3d.
| Anàlisi briefing client, necessitats, inquietuds i recursos.
| Primeres propostes, croquis, opcions de distribució i volumetria.
| Ambientació escenogràfica, decoració o restyling de l’espai, en projectes bàsics.
| Valoració de la viabilitat tècnica i econòmica inicial del projecte.
FASE 2_ PROJECTE TÈCNIC
*Full d’encàrrec projecte, o contracte de prestació de serveis i pressupost d’honoraris professionals.
Projecte bàsic i executiu
| Construcció del model virtual i d’informació de l’espai o de l’edifici.(BIM Building Information Modeling).
| Redacció de el projecte bàsic, lliurament de plànols: planta i alçats 2d, esbossos i perspectives lineals del projecte 3d.
| Proposta de materials acabats i textures, estudi de color. (Moodboard)
| Infografia virtual 3d, imatges foto realistes render de les vistes més significatives.
| Projecte executiu, plànols i detalls constructius, definició de la qualitat dels materials, memòria d’acabats, requeriments tècnics i compliment normativa vigent.
| Projecte d’instal·lacions i d’il·luminació., climatització, acústica etc.
| Selecció del equipament del projecte, mobiliari, disseny industrial personalitzat.
| Coordinació amb el projecte del disseny gràfic i branding-marca o senyalització si és el cas.
| Estat d’amidaments, document resultat del projecte executiu per a la valoració definitiva del pressupost de referència de l’obra.
FASE 3_ DIRECCIÓ TÈCNICA OBRA
Direcció tècnica facultativa de l’obra:
| Planificació del calendari de construcció i de visites d’obra, indicacions al contractista o industrials dels treballs a realitzar i subministraments a lliurar en base als acords adoptats.
| Inspecció i control de qualitat en l’execució dels treballs, informes de qualitat materials i de l’estat de l’obra, actes de cada visita, llibre d’ordres-incidències, modificacions, acords i certificacions.
| Comunicació directa o remota i intermediació entre client, tècnics i contractista o equip d’industrials intervinents a l’obra.
ALTRES SERVEIS OPCIONALS
| Projecte de llicència d’obres, tràmits i permisos municipals.
| Comparativa prèvia de pressupostos de materials i subministraments, partides reals presentades finalment pel contractista o dels diferents rams d’industrials intervinents a l’obra i compra en les millors condicions per al client.
| Gestió econòmica, administració i control del pressupost de referència general.
| Control segons l’estat d’amidaments del projecte executiu.
| Tramitació encàrrec, si s’escau, d’estudi bàsic i coordinació de seguretat i salut.
COORDINACIÓ DEL CONTRACTISTA GENERAL O DELS INDUSTRIALS INDIVIDUALS
| Servei opcional de coordinació i planificació dels treballs a realitzar responsabilitat del contractista general o excepcionalment els industrials que intervenen en l’obra. Sense seguiment “in situ” de la casuística del dia a dia de l’obra, contemplant la comunicació directe o telemàtica per a consultes o dubtes que puguin sorgir.